公积金贷款利率上调（多地调整公积金贷款利率）

本文目录：

• 1、公积金贷款利率每年什么时候调整
• 2、公积金贷款利率变化吗
• 3、公积金贷款利率受何影响?

公积金贷款利率每年什么时候调整

1、公积金贷款利率在每年的1月1日调整。公积金贷款利率的调整通常是根据中国人民银行的规定而定。一般来说，公积金贷款利率每年会调整一次，调整时间通常在每年的1月1日。

2、法律分析：一年一次。每年一月一日调整一次，即每年都是执行一月一日的利率水平。贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。

3、贷款期内如遇法定利率调整，贷款期限在一年以内的，按合同约定利率计息；贷款期限在一年以上的存量贷款于次年1月1日起，按调整后相应档次执行新利率标准。新贷款自调整之日起执行。

4、换言之，2022年10月1号之前已经使用公积金贷款的用户，其贷款利率在2023年1月1号会自动调整并执行最新利率。已经贷款公积金利率会变吗 会变。

公积金贷款利率变化吗

公积金贷款利率降低了。自2022年10月1日起，中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率。其中，5年期以下（含5年）利率调整为6%，5年期以上利率调整为1%，相较于之前的利率，分别下调了0.15个百分点。

住房公积金贷款利率一经中国人民银行调整决定，那么全国各地都是统一执行利率定价的，不会随意改变。

住房公积金利率变化后还贷会变化。住房公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布，目前个人住房公积金贷款基准利率分为两个档次：五年期以下为75%，五年期以上为25%。

公积金贷款买房后利率没有变化。现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率75%，全国都一样。

公积金贷款利率受何影响?

1、对房地产市场供需关系的影响：低利率的公积金贷款将提升购房需求，促进市场交易活跃度，可能导致一定程度的房价上涨。此外，公积金贷款利率的调整还会影响房地产市场的整体供需关系。

2、降息对公积金贷款的影响主要体现在降低贷款利息支出、减轻还款压力、刺激购房需求等方面。首先，降息直接导致公积金贷款的利率下降。

3、至于公积金贷款是不会受影响的，当前仍然按2015年10月24日调整并实施的公积金贷款利率执行，5年以上公积金贷款利率25%，月利率为25%/12；五年及以下公积金贷款利率为年利率75%，全国都一样。

4、房贷利率下调并不会导致公积金同步下调。房贷利率是基于LPR（贷款市场报价利率），而公积金贷款利率是基于公积金贷款基准利率，两者独立变动，因此LPR的下调并不会影响公积金贷款利率。

5、具体来说，公积金贷款利率下降可能会对购房者的每月还款金额产生影响。假设一个人使用公积金贷款购买了100万元的房子，贷款期限为30年，利率下降0.5个百分点，那么他每月的还款金额可能会减少几百元左右。

6、一般来说，房贷借款人均会受到此次转换的影响，但有几种情况除外：一是公积金个人住房贷款、组合贷款中的公积金部分；二是固定利率贷款；三是2020年底前到期的个人住房贷款。如果符合这3种情况其中之一，就不受此次转换影响。